Hatay'ın Suriye sınırındaki Reyhanlı ilçesinde, Beşar Esad rejiminin devrilmesinin ardından başlayan tersine göç, emlak piyasasını derinden etkiledi. Suriye iç savaşının başladığı 2011 yılından bu yana, yüz binlerce Suriyeli Hatay'a, özellikle de Reyhanlı'ya göç etmişti. Bu durum, ilçenin nüfusunu ikiye katlayarak, 115 bine ulaştırmıştı. Yoğun göç nedeniyle emlak fiyatları ve kiralar astronomik seviyelere çıkmış, ortalama kira bedeli aylık 20 bin TL'ye, ev fiyatları ise 2 milyon TL'ye kadar yükselmişti. Ancak, 8 Aralık'ta yaşanan gelişmelerin ardından Suriyelilerin dönüşü, bu durumu tamamen değiştirdi.

Reyhanlı'da Emlak Piyasasında Düşüş

Suriyelilerin Reyhanlı'dan ayrılmasıyla birlikte, emlak piyasasında hızlı bir düşüş yaşandı. Yeni Mahalle Muhtarı ve aynı zamanda emlakçı olan Sedat Sakin, daha önce 15-20 bin TL olan kira fiyatlarının 10 bin TL'ye kadar gerilediğini belirtti. Sakin, "Savaştan sonra ev sahipleri aylık 10 bin liraya kiraya vermek istemiyordu. Şimdi ise Suriyeliler ülkelerine dönmeye başladılar ve evlerini boşalttılar. Bu durum, emlak piyasasında büyük bir düşüşe neden oldu. 2 milyon TL'ye satılan evler şimdilerde 1 milyon 500 bin TL'ye kadar düştü. Ancak, fiyat düşüşüne rağmen alıcı bulmakta zorlanıyoruz." dedi. Ev sahipleri, eskiden olduğu gibi yüksek kira gelirlerinden mahrum kaldıklarından, durumu endişeyle takip ediyorlar. Pazar durgunluğunun kısa sürede atlatılacağına dair umutlar azalıyor.

Emlakçılar da Etkilendi

Emlakçı Mustafa Saçar ise, "Daha önce kiracılara ev bulamazken, şimdi kiracı bulamaz hale geldik" diyerek piyasanın mevcut durumunu özetledi. Talepteki ani düşüş, emlakçıların da gelirlerinde azalmaya neden oldu. Suriyelilerin göçüyle birlikte yükselen emlak sektörü, şimdi tam tersine bir durumla karşı karşıya. Bu durum, Reyhanlı ekonomisini de olumsuz etkiliyor.

Suriyelilerin Dönüşü ve Kiracı Bulma Sorunu

Boşalan evini kiraya vermek isteyen Yakup Göksu da, fiyatların yarı yarıya düşmesine rağmen, kiracı bulmakta zorlandığını dile getirdi. Reyhanlı'da yaşanan bu durum, Suriye'deki gelişmelerin Türkiye'nin güney sınırındaki ilçeler üzerindeki etkisini gözler önüne seriyor. Pazarın yeniden canlanması için, hem iç hem de dış faktörlerin olumlu yönde gelişmesi gerekiyor. Bu durum, Reyhanlı'nın ekonomik geleceği için önemli bir dönüm noktası. Sektörün yeniden yapılandırılması ve yeni stratejiler geliştirmek, ekonomik dengenin yeniden sağlanması için şart.