Hatay'ın Suriye sınırındaki Reyhanlı ilçesinde yaşanan tersine göç, emlak piyasasını derinden etkiliyor. 2011 yılından beri Suriye iç savaşından kaçan yaklaşık 60 bin Suriyeli, Reyhanlı'nın nüfusunu 115 bine çıkararak emlak fiyatlarını ve kiraları ikiye katlamıştı. Ortalama kira fiyatları aylık 20 bin TL'ye, ev fiyatları ise 2 milyon TL'ye kadar yükselmişti. Ancak 8 Aralık'taki gelişmelerden sonra başlayan tersine göç, piyasayı tersine çevirdi. Evlerini ve iş yerlerini boşaltan Suriyeliler, piyasadaki arzı artırarak fiyatların düşmesine neden oldu.

Tersine Göçün Emlak Piyasasına Etkisi

Yeni Mahalle Muhtarı ve emlakçı Sedat Sakin, kira fiyatlarının 15-20 bin TL'den 10 bin TL'ye kadar gerilediğini belirtiyor. Sakin, "Savaştan sonra ev sahipleri aylık 10 bin TL'nin altında kiraya vermezken, şimdi durum değişti. Suriyeliler ülkelerine dönmeye başladı. 2 milyon TL'ye satılan evler 1 milyon 500 bin TL'ye kadar düştü. Ancak, satıcılar bekledikleri fiyatları alamıyorlar. Piyasada talep azaldı." diye konuştu. Fiyatlardaki düşüş, sadece kiralık evleri değil, satılık evleri de kapsıyor. Düşen fiyatlara rağmen, satışlarda da bir hareketlilik yaşanmıyor.

Emlakçılar da Etkilendi

Emlakçı Mustafa Saçar, durumun vahametini "Daha önce kiracılara ev bulamazken şimdi kiracı bulamaz hale geldik" sözleriyle özetliyor. Piyasanın durgunluğunu gösteren bu ifade, Reyhanlı'daki emlak sektörünün yaşadığı zorlukları vurguluyor. Fiyat düşüşü, sadece emlakçılar üzerinde değil, ev sahipleri üzerinde de olumsuz bir etki yaratıyor.

Kiracı Bulma Sorunu

Suriyelilerden boşalan evini kiraya vermek isteyen Yakup Göksu ise fiyatların yarı yarıya düşmesine rağmen kiracı bulamadığını söylüyor. Bu durum, Reyhanlı'da emlak piyasasının ne kadar durgun olduğunu ve arz fazlasının yaşandığını gösteriyor. Fiyat düşüşüne rağmen, talebin karşılanamaması, Reyhanlı emlak piyasasının karşılaştığı en büyük zorluklardan biri olarak öne çıkıyor. Bu durum, hem ev sahiplerini hem de emlakçıları olumsuz etkiliyor.